Kalvskinn Lyckeberg

KollaHem har granskat villan i Kville, Tanum, som annonseras till ett utgångspris på 2 495 000 kr. Bostaden har en boarea på 102 m² fördelat på fem rum, och enligt annonsen är huset byggt 1933. Tomten uppges i säljtexten vara på 2 437 kvadratmeter och beskrivs som upparbetad, med flera komplementbyggnader.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 13 september 2026, baserad på 41 annonser i Tanum, låg medianpriset på 30 054 kr/m² — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 19 % under, vilket ur ett rent prisjämförelseperspektiv är gynnsamt. Hur mycket av prisbilden som beror på läge, skick eller tomtens kvaliteter går inte att avgöra ur statistiken.

Energideklarationen har granskats och visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år. Detta är ett av de få hållbara talen från handlingarna i ärendet. Övriga handlingar i dokumentöversikten — bland annat ritningar och besiktningsprotokoll — finns med, men deras innehåll har inte kunnat granskas och inga verifierade fynd från dem återges här. Det innebär att bostadens tekniska skick inte kan bedömas utifrån detta underlag.

Säljtexten lyfter fram närhet till havet, promenadstråk och ett uterum med glaspartier, liksom källarutrymmen med tvättstuga och förråd. Sådana beskrivningar är annonsörens egen bild av bostaden och bör läsas som just det. För den som överväger ett köp är det konkreta underlaget här area, rum, tomtstorlek enligt annonsen, energideklarationens siffra och prisets läge i förhållande till KollaHems jämförelse för Tanum.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.