Doktor Widerströms gata 80

KollaHem har granskat bostadsrätten på 29 kvadratmeter i Fruängen, som ligger på fjärde och översta våningen i ett hus byggt 1954. Utgångspriset är 1 895 000 kr. Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 26 annonser vid sammanställningen 2026-09-14 och alltså inte slutpriser, ligger begärt pris per kvadratmeter 24 % över medianen på 52 811 kr/m². Säljtextens påstående om låg boendekostnad står sig däremot inte fullt ut i talen: medianavgiften i stadsdelen är 76,09 kr per kvadratmeter och månad, medan denna lägenhets avgift på 2 667 kr per månad motsvarar 21 % över den nivån. Handlingarna innehåller bland annat årsredovisning för 2025 och stadgar, men endast energideklarationerna har gett verifierade fynd.

Annonsen lyfter fram föreningens ekonomi: att de större renoveringarna ska vara gjorda, att lån på 10 miljoner kr löstes under 2023 och ett lån på omkring 4 miljoner kr under 2026, att belåningen ligger på cirka 1 400 kr per kvadratmeter samt att 20 hyresrätter återstår att sälja. Dessa uppgifter kommer från annonsen och har inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna, där stadgarna lästs men inte gett verifierade fynd under den verifierade datan. Att lägenhetens köpeskilling ska tillfalla föreningens kassa är också en annonsuppgift.

Energiklassen är D enligt bostadens underlag. De granskade energideklarationerna, dels av typen 80-90 och dels 56-60, uppger båda ett primärenergital på 100 kWh/m² och år. Fler energideklarationer finns i handlingarna men har inte granskats.

Till bostaden hör en balkong på 6,5 kvm enligt annonsen, och lägenheten har ett rum. Läget beskrivs i annonsen som nära Fruängen centrum med närhet till t-banans röda linje och bussterminal, samt till Långbro Park inom kort promenadavstånd. Fiber är installerat och ingår enligt annonsen i avgiften med hastigheten 1000/1000 mbit/s. Förvaltningen sköts enligt annonsen av Riksbyggen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.