Sveaborgsgatan 11

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Sveaborgsgatan 11 i Akalla, en trerummare på 73 kvadratmeter på tredje våningen med utgångspris 1 295 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med datum 2026-09-08 och baserad på 29 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 % under medianen för Akalla. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men den ska läsas tillsammans med avgiften: 7 433 kr per månad, vilket är 46 % över stadsdelens medianavgift på 5 105 kr. Över tid är avgiften en kostnad som väger tyngre än inköpspriset, och den höga nivån är den mest anmärkningsvärda siffran i underlaget. Att elen ingår i avgiften, som annonsen påpekar, lindrar viss av skillnaden men förklarar den knappast helt.

Annonsen beskriver lägenheten som välbevarad, med balkong, helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin samt ett kök med vitvaror. Det ska dock noteras att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att föreningens ekonomi, fastighetens skick och eventuella kommande kostnader inte kan granskas i det här läget. Det är en brist som köpare bör kompensera genom att begära in årsredovisning och protokoll innan bud lämnas.

Lägesbeskrivningen är delvis konkret: fem minuters gångväg till buss och tunnelbana och omkring 20 minuter till Stockholm C enligt annonsen. Att tvärbana och tunnelbana byggs ut i området är känt förhållanden som kan påverka området på olika sätt, både positivt och med byggperiodens olägenheter. Sammantaget en prisvärd bostadsrätt till ett med högre månadskostnad — förutsatt att föreningens handlingar, som saknas här, ger köparen ett gott svar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.