Stockholm, Hässelby Strand, Aprikosgatan 17B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Aprikosgatan i Hässelby Strand. Lägenheten ligger på entréplan i en förening från 2002 och har en boarea på 97 kvadratmeter fördelad på fyra rum, enligt annonsen med två sovrum, badrum och ett vardagsrum med utgång till en uteplats. Köket med matplats kan enligt annonsen även användas som tredje sovrum. Lägenheten ska vara renoverad 2024, ett påstående som kommer från annonsen och som vi inte kan bekräfta utifrån handlingarna.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, vilket motsvarar 5 % över medianpriset för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik (34 178 kr/m², baserat på 29 annonser vid sammanställningen 2026-09-11). Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften på 6 605 kronor per månad är däremot tydligt högre än vad som är vanligt i området: 29 % över medianavgiften på 5 138 kronor per månad enligt samma underlag. Det är en skillnad som bör vägas in i den totala boendekostnaden, särskilt om framtida avgiftshöjningar skulle bli aktuella.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 111 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Det är värt att notera att annonsen inte nämner energiprestanda alls.

Annonsen lyfter fram läget med Grimsta naturreservat och Mälaren i närheten, samt att marken är friköpt och ägs av föreningen. Det senare är en saklig uppgift som kan vara relevant för föreningens ekonomi, men för att bedöma föreningens ekonomiska ställning i övrigt hänvisar vi till årsredovisningen för 2024 och stadgarna, som finns i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.