Flädervägen 34

Det här är en tvåplansvilla på 174 m² i Furet utanför Halmstads centrum, som enligt annonsen använts som hyreshus under senare år. Uppdelningen består av två fyrarumslägenheter, en per plan, där övre planet tidigare var en trea med en separat uthyrningsdel. I källaren finns ytterligare rum med gemensamt kök och badrum, och på tomten står en gäststuga som annonsen lyfter fram som möjlig uthyrningsdel. Begärt pris är 5 495 000 kr.

Prisläget är högt jämfört med staden i stort. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Halmstad på 29 164 kr per m², och den här villan ligger 8 % över den nivån. Det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att urvalet omfattar 99 annonser i hela Halmstad vid sammanställningen den 7 september 2026. Medianavgiften i samma urval är 5 727 kr per månad, men den avser i huvudsak bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för den här fastigheten.

Annonsens mest markanta tal är uppgiften om totala hyresintäkter på cirka 528 000 kr vid full uthyrning. Det är en beräkning som förutsätter att samtliga delar är uthyrda samtidigt, vilket är en förutsättning köparen själv behöver pröva. Annonsen anger inte vilka hyresnivåer som ligger till grund, hur efterfrågan ser ut eller vilka krav fastigheten ställer i form av underhåll och drift.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 101 kWh/m² och år. Det är den enda verifierade siffran ur handlingarna. Besiktningsprotokoll och energirapport finns i dokumentationen, men inga ytterligare fynd från dem kan redovisas i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.