Åhusen - Hus 4.1001

KollaHem granskar bostadsrätten i Brf Åhusen i Gävle: 78 kvadratmeter, fyra rum, utgångspris 2 700 000 kronor och en månadsavgift på 4 500 kronor. Byggår anges till 2026. Enligt annonsen är det ett gavelradhus i ett plan med fönster i tre väderstreck, utsikt mot Bodaån från kök och vardagsrum samt ett uterum. Vid entrén finns uppfart med plats för två bilar och ett förråd på 4 kvadratmeter. Annonsen anger att byggstart är planerad till april 2026 och att tillträdet sker vid ett senare tillfälle.

Prissättningen kan jämföras med KollaHems egen statistik: begärt pris per kvadratmeter ligger 35 procent över medianen i hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 16 september 2026 var 25 693 kronor per kvadratmeter, baserat på 309 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften ligger däremot lägre i jämförelsen: 12 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som i samma urval om 309 annonser var 65,31 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsen uppgår vidare att de tio första köparna som tecknar bokningsavtal får första året avgiftsfritt — ett erbjudande som är värt att stämma av villkoren för i handlingarna.

Av de granskade handlingarna — tillval, situationsplan och information om köpprocessen — framgår inga ytterligare verifierade uppgifter utöver de tal som redovisats ovan. Köpanmälan och bostadsfaktan för Åhusen finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.