Åhusen - Hus 4.1005

KollaHem granskar en bostadsrätt i Brf Åhusen i Gävle — ett gavelradhus i ett plan på 78 kvadratmeter med tre rum, utgångspris 2 775 000 kronor och månadsavgift 4 500 kronor. Enligt annonsen är byggstarten planerad till april 2026. Säljstart anges till den 12 oktober.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 38 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Gävle, där medianen vid sammanställningen den 17 september 2026 var 25 693,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 304 annonser. Jämförelsen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Avgiften ligger däremot 12 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 65,19 kronor. KollaHem redovisar talen var för sig och drar inga egna slutsatser om driftskostnaden.

Annonsen beskriver ett gavelläge med fönster i tre väderstreck och utsikt mot Bodaån från kök och vardagsrum, samt ett uterum som nås från det sociala rummet. Vidare nämns ett kaklat duschrum med wc, en separat tvättstuga och två sovrum, varav det ena enligt annonsen kan fungera som kombinerat gäst- och arbetsrum. Vid entrén finns uppfart med plats för två bilar och ett förråd på 4 kvadratmeter. På gångavstånd ligger enligt annonsen skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och systembolag.

Bland handlingarna finns situationsplan, tillvalsblad och information om köpprocessen, vilka granskats utan verifierade fynd utöver det som redovisats. Köpanmälan och bostadsfakta för Åhusen finns i dokumentationen men har ännu inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.