Kålhagsgatan 2

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kålhagsgatan 2 i Centralt Söder, Gävle — en lägenhet på 40,6 kvadratmeter med 1,5 rum, belägen på tredje våningen i ett hus från 1957 med fyra våningar. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik för hela staden Gävle, baserad på 326 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen på 25 727,5 kronor. Det är alltså ett begärt pris över stadsmediannivån, vilket köparen bör väga in vid budgivning.

Månadsavgiften är 2 116 kronor, vilket per kvadratmeter motsvarar 21 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i KollaHems jämförelse för hela staden Gävle (median 65,75 kronor). Annonsen lyfter fram föreningens skuldsättning på 2 228 kronor per kvadratmeter som en låg nivå i området; uppgiften kommer från säljtexten och är inte något KollaHem kunnat verifiera mot handlingarna. Årsredovisningen för 2024 med revisionsberättelse finns och har lästs, liksom stadgarna från 2008, men inga ytterligare nyckeltal från dessa återges i granskningen.

Energideklarationen för Brf Gulle Persson, upprättad 2019, visar ett primärenergital på 126 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver en helkaklat badrum med tvättmaskin, en alkov som används som sovplats och goda förvaringsytor — sådana skickbeskrivningar är mäklarens bedömning och bör kontrolleras vid visning.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av pris- och avgiftsläge: över stadsmedianen för begärt pris per kvadratmeter, klart under för avgiften, med energiklass E och en förening där dokumentationen finns tillgänglig men där ekonomiska nyckeltal utöver annonsens eget påstående inte kunnat bekräftas i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.