Åhusen - Hus 3.1004

KollaHem har granskat lägenheten i Brf Åhusen i Gävle, en bostadsrätt om 78 kvadratmeter och fyra rum med utgångspris 3 100 000 kronor och månadsavgift 4 500 kronor. Det rör sig om ett nybygge med byggnadsår 2026, enligt annonsen planerad byggsentart i april 2026 med tillträde under tredje kvartalet året därpå. Annonsen beskriver ett gavelradhus i ett plan med utsikt mot Bodaån, uteplats på 24 kvadratmeter, uppfart för två bilar och ett förråd på 4 kvadratmeter.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris 54 procent över medianen per kvadratmeter i Gävle, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 25 727,5 kronor per kvadratmeter. Det urvalet omfattade 326 annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när priset bedöms.

Avgiften ger däremot en gynnsam bild i jämförelsen: den ligger 12 procent under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i staden, som vid samma sammanställning var 65,75 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen anger också ett erbjudande om avgiftsfrihet det första året för de tio första köparna som tecknar bokningsavtal, samt att säljstarten är den 12 oktober. Köpprocess och villkor framgår i övrigt av de handlingar som hör till försäljningen; flera av dem finns i dokumentpaketet men har inte kunnat ge några verifierade nyckeltal i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.