Gesällvägen 9

KollaHem har granskat bostadsrätten på Hantverkarbacken i Sandviken — en tvåa på 53 kvadratmeter på tredje våningen i en fastighet byggd 1954. Utgångspriset är 525 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Hantverkarbacken, baserad på 16 annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger det begärda priset per kvadratmeter cirka 5 procent över medianen på 9 463,5 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 786 kronor, vilket motsvarar cirka 6 procent över stadsdelens medianavgift per kvadratmeter och månad på 85,35 kr/m². En lägre avgift är i sig inte avgörande, men för en köpare är det värt att känna till att denna bostadsrätt ligger något över det genomsnittliga nivån i området, samtidigt som en del av annonsens uppgifter kan vara värda att pröva mot de handlingar som finns tillgängliga.

Energideklarationen från 2019, som avser HSB Brf Vesslan, visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Årsredovisning och stadgar finns bland handlingarna, men KollaHem redovisar här endast de värden som kunnat verifieras.

Annonsen beskriver en genomgående lägenhet med tvårumslösning, inglasad balkong med utsikt mot Storsjön och nyanlagna ytskikt i sovrum och vardagsrum. Vidare nämns bredband ingående i avgiften samt närhet till service och strövområden. Köket är utrustat med bland annat diskmaskin och kyl/frys, och badrummet är halvkaklat med tvättmaskin. Dessa uppgifter kommer från mäklaren och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Totalt ger statistiken och dokumenten ett underlag som kompletterar annonsen: priset per kvadratmeter och avgiften ligger båda något över stadsdelens mediannivåer, medan energiklassen och primärenergitalet ger en indikation om bostadens energiprestanda.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.