Verandan B03 - Karins väg 7

KollaHem granskar bostadsrätten Verandan B03 i Kungsberget, Sandviken — en friköpt ägarlägenhet på 52 kvadratmeter med tre rum, byggd 2010 och belägen på entréplan i ett hus med två våningar. Utgångspriset är 1 345 000 kronor och månadsavgiften 2 255 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, som vid sammanställningen 2026-09-17 bygger på 75 annonser, ligger priset i nivå med medianen på 25 893 kronor per kvadratmeter. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften är enligt KollaHems jämförelse 50 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som ligger på 86,52 kronor. Annonsen lyfter fram den låga avgiften som ett säljargument; statistiken bekräftar att den ligger klart under områdets median, men sambandet mellan avgiftsnivå och andra förhållanden redovisas inte i underlaget.

Annonsen beskriver en planlösning där köket och vardagsrummet hänger samman, med utgång till en balkong med utsikt över barnbacken. Vidare anges två sovrum, duschrum med bastu och att inventarier och husgeråd ingår enligt Kungsbergets uthyrningsstandard. Det är värt att notera att annonsen anger bäddantalet på två sätt: som 6+2 bäddar i ett stycke och som totalt 8 bäddar i ett annat.

Hyresintäkterna på 92 700 kronor efter Kungsbergets avdrag för vintern 25/26 samt privat uthyrning om 4 100 kronor anges i annonsen. Ett dokument över hyresintäkter finns i handlingarna, men texten har inte gett verifierade fynd som kan återges här. Även boendekarta och tipsdokument finns men har inte granskats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.