Norra Oskarsgatan 56

Detta är en villa från 1950 i centrala Hultsfred som idag används som hyresfastighet med tre lägenheter: en på tre rum, en på två rum (enligt annonsen en tidigare trerummare) och en vindslägenhet med två rum och pentry. Utgångspriset är 1 400 000 kr för 168 kvadratmeter fördelat på totalt åtta rum.

Enligt annonsen uppgår hyresintäkterna till 242 400 kr per år inklusive värme, el och vatten, medan driftskostnaden anges till ungefär 100 000 kr årligen. Dessa siffror kommer från säljtexten och är inget som kan beläggas av handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, varken läsbara eller frånvarande. En intresserad köpare av en hyresfastighet bör därför kräva in hyresavier och driftsutgifter i original innan bud läggs.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i Hultsfreds stad på 6 769 kr per kvadratmeter, baserat på 34 annonser. Det är inte slutpriser utan begärda priser, vilket bör hållas i minnet. Mot den medianen ligger detta hus 23 % över, alltså ett gynnsammare pris had det legat under — i det här fallet betalar man alltså en premium, möjligen motiverad av läget och hyresintäkterna, men inte av ett lågt kvadratmeterpris.

Interiörbeskrivningen i annonsen räknar upp golv, väggar och vitvaror rum för rum, men säger inget om fastighetens skick i övrigt. Pannrummet har luft-vattenvärmepump och varmvattenberedare, och det finns tvättstuga samt förråd. Ingen energiklass redovisas i underlaget, och säljtexten lämnar oupplyst när renoveringar gjorts och vad som behöver åtgärdas — frågor som är extra angelägna för ett hus från 1950 med tre hyresgäster.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.