Östra Långgatan 75

Det här är en tvåfamiljsvilla från 1946 om 130 kvadratmeter och sex rum, mitt i Hultsfred, med utgångspris 850 000 kronor. Att huset är uppdelat i två likadana lägenheter är husets väsentliga karaktär — och båda är idag hyrda ut, med ett angivet hyresintäkt på 148 800 kronor per år mot driftskostnader som annonsen uppgir till cirka 65 000 kronor. Det är den siffran som intresserade köpare bör granska noga: vad hyresavtalen egentligen säger, hur länge de gäller och vad som händer vid övertagande.

Priset kan med KollaHems egen statistik sättas i sammanhang. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Hultsfred, baserat på 34 annonser, på 6 769 kronor per kvadratmeter — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan ungefär 3 procent under, alltså en gynnsam nivå, men skillnaden är måttlig och säger inget om vad objektet faktiskt går för i slutändan.

Annonsen lyfter fram en stor tomt, garage och fjärrvärme — fjärrvärmen är en tydlig fördel i ett äldre hus. Samtidigt hålls flera saker i dunkel: golv och köksinredning beskrivs i annonsen, men något renoveringsår eller redogörelse för husets skick i övrigt ges inte. Om byggår 1946 brukar följa frågor kring el, rör och fukt, och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera mot — varken energideklaration eller bygglovsdokument går att beläga.

Är syftet att köpa en färdig hyresfastighet i liten skala är detta en form som kan passa. Vill man veta vad man faktiskt köper krävs dock en visning med ögon för husets ålder, och att hyresförhållandena får redas ut i förväg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.