Lillkågeträsk 46

På Lillkågeträsk 46 i Lillkågeträsk, cirka fyra mil från Skellefteå, annonseras en villa på 132 kvadratmeter fördelat på sex rum, uppdelat på två plan och en källare. Källarplanet innehåller enligt annonsen tvättstuga och förråd, med mäklarens egna förslag om verkstad eller hobbyrum som framtida möjligheter. Tomten uppges vara 1 514 kvadratmeter stor.

Utgångspriset är 650 000 kronor. KollaHems egen statistik visar vid sammanställningen (173 annonser i hela staden Skellefteå, datum 2026-09-07) en median på 18 626 kr/m², vilket innebär att begärt pris ligger 74 % under medianen för staden. Notera att statistiken gäller hela Skellefteå och utgår från annonserade priser, inte slutpriser — det talar inte om vad villan faktiskt kommer att gå för. Medianavgiften i samma urval är 5 000 kr/mån, men som villaägare betalar man ingen avgift, så den siffran är inte relevant för detta objekt.

Det är värt att fästa uppmärksamhet vid vad annonsen inte berättar. Byggnadsår, energiklass och skick nämns inte, och i underlaget finns inga handlingar att kontrollera — varken energideklaration, bygglovsuppgifter eller besiktningsprotokoll kan alltså granskas inför den här texten. Mäklarens beskrivning av källarens "möjligheter" är just möjligheter, inte färdiga utrymmen, och skillnaden mellan 66 plus 66 kvadratmeter och den totala boarean är oklar utan handlingar.

Läget i en liten by en bit från staden beskrivs som naturnära, vilket stämmer med adressen, men som köpare vill man väga det låga kvadratmeterpriset mot avståndet till Skellefteå och frånvaron av dokumentation om husets skick.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.