Östra Falmark 63

Villan i Östra Falmark utanför Skellefteå byggdes 1940 och erbjuder 94 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Annonsen anger även 72 extra kvadratmeter, troligen biytor, men exakt vad som räknas dit framgår inte av underlaget. Tomten är 1009 kvadratmeter, och till fastigheten hör enligt annonsen bland annat en gårdshusbyggnad, carport och en inglasad uteplats. Energiklassen är D.

Utgångspriset är 1 095 000 kronor. I KollaHems egen statistik, som bygger på 169 annonser i hela Skellefteå stad vid sammanställningen 2026-09-06, ligger medianpriset på 18 626 kr/m² — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per kvadratmeter 37 procent under, alltså gynnsamt på papperet. Samma statistik visar en medianavgift på 5 000 kronor per månad i staden, men eftersom detta är en villa är den siffran knappast jämförbar — villor har normalt inga avgifter.

När det gäller dokumentationen finns inga handlingar i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis driftkostnader, el, vatten eller avlopp har kunnat verifieras, och köparen får inte utgå från att sådana kontroller gjorts.

Annonsen beskriver villan som i fint skick med bevarad charm, med bland annat kamin i vardagsrummet och ett badrum på entréplan. Sådana skicklighetspåståenden är säljarens och mäklarens egen bedömning — ett besiktningsskyldigt hus från 1940 bör granskas ordentligt innan bud lämnas, inte minst eftersom ingen dokumentation ligger till grund för granskningen här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.