Sandvikstvärväg 176

Detta är ett fritidshus på 80 kvadratmeter i området Lisö – Sandvik i Nynäshamn, utlyst till 3 395 000 kronor. Arean förtjänar en förklaring: enligt taxeringen är huset 65 kvadratmeter, och det är först när loftet på 15 kvadratmeter adderas som den annonserade boarean på 80 kvadratmeter uppnås. Annonsen anger två rum samt ett loft som enligt säljtexten kan byggas om till fler sovrum – det är alltså en potential, inte något som redan är gjord.

Prisvärdet ser rimligt ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, baserad på 11 annonser i Nynäshamn stad, låg medianpriset på 42 438 kronor per kvadratmeter, och detta hus ligger i nivå med medianen när avrundning till helprocent görs. Notera att underlaget bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om prissättningen snarare än om vad bostäder faktiskt gått för.

Planlösningen beskrivs som öppen med kök och vardagsrum i direktkontakt, och där finns ett sovrum och ett helkaklat badrum. På tomten finns carport, tre förråd och en gäststuga. Brandskyddskontroll utfördes och godkändes i september 2025, vilket är en konkret och kontrollerbar uppgift från annonsen.

Två förhållanden är värda att uppmärksamma. För det första säljs fastigheten med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljarens ansvar för fel begränsas – extra viktigt att göra en egen noggrann granskning. För det andra är området bominlåst, så visning kräver föranmälan. Uppgiften om möjlighet till båtplats via samfälligheten kommer från annonsen; det är en möjlighet som bör undersökas närmare, inte en garanterad rättighet. Inga handlingar fanns tillgängliga i underlaget för denna genomgång.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.