Flogstagatan 28

KollaHem har gått igenom annonsen för villan i Kramfors med utgångspris 595 000 kr och 129 kvadratmeter boarea fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 19 % under medianen för hela staden Kramfors, där medianpriset vid sammanställningen den 2026-09-07 var 5 683 kr per kvadratmeter, baserat på ett urval av 38 annonser. Det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas. Medianavgiften i staden ligger på 800 kr per månad, men eftersom detta är en villa saknar den siffran direkt tillämpbarhet.

Enligt energideklarationen har fastigheten ett primärenergital på 149 kWh per kvadratmeter och år. Det är den uppgift från handlingen som kunnat verifieras.

Säljtexten beskriver ett renoverat kök och ett fräscht badrum på entréplan, med sovrum och allrum på övervåningen där allrummet kan delas av. Tomten sägs vara lättskött och baksidan vända mot ett skogsparti, och till det finns ett garage med förrådsdel. Vad renoveringen av köket innebar och när den gjordes framgår inte av annonsen, och det är rimligt att fråga mäklaren om. Området beskrivs ligga på gångavstånd till både centrum och ett antal fritidsanläggningar.

En omständighet som förtjänar särskild uppmärksamhet är att fastigheten säljs av ett dödsbo med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren inte svarar för dolda fel, och det är därför extra viktigt med egen besiktning och noggrann granskning av handlingar före bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.