Joels gränd 7

Detta är en villa på 79 kvadratmeter boyta med 3 rum, varav minst 2 sovrum, i Kinnarumma i Borås. Utgångspriset är 1 295 000 kr. Huset är enligt annonsen byggt 1929 och har en tomt på 874 kvadratmeter med en fristående byggnad på tomten. Annonsen beskriver läget som centralt i Kinnarumma med närhet till lekplats, förskola och skola samt kommunikationer mot Borås och Kinna — det är annonsens egen karakteristik och bör tas som utgångspunkt för en egen bedömning snarare än som färdiga fakta.

Prisläget ser vid en första anblick gynnsamt ut. KollaHems egen statistik för hela Borås visar vid sammanställningen (2026-09-11, urval: 174 annonser, inte slutpriser) en medianpris per kvadratmeter på 26 300,5 kr, och mot den medianen ligger bostaden 38 % under. Det är en påtaglig skillnad, men kom ihåg att jämförelsen gäller hela staden Borås och bygger på annonserade priser, inte genomförda affärer — ett lågt utgångspris är ingen garanti för slutpriset.

Bostaden har 26 kvadratmeter biyta utöver boytan, och annonsen lyfter golvvärme i badrum och hall. Energideklarationen finns som handling och har lästs; det verifierade fyndet därur är ett primärenergital på 150 kWh/m² och år. Besiktning finns också som dokument, men inga verifierade fynd därifrån återges här.

Sammanfattningsvis: ett litet äldre hus med ett utgångspris som ligger klart under KollaHems stadsmedian för Borås vid sammanställningen. Vill du veta mer om skick och underlag är det värt att gå igenom besiktningen och energideklarationen i sin helhet innan budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.