Myrtengatan 7

KollaHem har granskat villan i Brämhult som annonseras till 6 100 000 kr med 279 kvadratmeter boarea och sju rum. Priset per kvadratmeter hamnar enligt KollaHems egen jämförelse 12 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 24 883,5 kr per kvadratmeter. Det bygger på ett urval av 18 annonser i Brämhult, och det är värt att komma ihåg att statistiken avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Annonsen beskriver ett hus i sten, tegel och betong med en planlösning för en större familj, och säljtexten lämnar inget utrymme för tvivel: allt från byggnadskonstruktionen till värme- och ventilationssystemet beskrivs som högsta klass. En köpare bör vara medveten om att sådana formuleringar är mäklarens ordval, inte dokumenterade fakta. Det inredningsmässiga innehållet — tre eldstäder, souterräng med bastu och spabad, tre uteplatser och fönster i två våningar — är alltså sådant som annonsen redovisar, och hur väl det motsvarar verket får besiktning visa.

En verklig styrka om den stämmer är den oinredda källaren med full takhöjd under hela huset, som annonsen framhåller som en resurs som kan anpassas efter behov. Även garage och vindsförråd nämns som förvaringsutrymme.

Däremot finns det i underlaget inga handlingar att tillgå, vilket innebär att nyckeltal som energiklass, driftskostnader eller uppgifter om byggnadsår inte går att verifiera. Annonsens påståenden om låg energiförbrukning och hållbara lösningar går alltså inte att belägga med dokument. Vi skulle rekommendera att begära in energideklaration och bygglovsunderlag innan bud lämnas, och att prisbedömningen kompletteras med faktiska slutpriser i området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.