Fågelsångsvägen 12

KollaHem granskar villan på Fågelsångsvägen 12 i Kalix, som annonseras till ett utgångspris på 1 200 000 kr för 110 m² boarea fördelat på fem rum. Huset är enligt annonsen byggt 1959 och har dessutom 65 m² biyta, vilket kan vara intressant för den som behöver extra yta utöver den ordinarie bostadsytan.

Priset behöver sättas i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Kalix vid sammanställningen (79 annonser, 2026-09-07) på 8 947 kr/m², och det begärda priset här motsvarar ungefär 22 % över den medianen. Det är en påtaglig skillnad, särskilt med tanke på att statistiken bygger på begärda priser snarare än slutpriser – alltså inte vad bostäder faktiskt sålt för. Medianavgiften i staden ligger på 2 436 kr/mån, men den avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för just denna villa.

Annonsen lyfter tomten på 996 kvm och läget i Kalix centrum med närhet till skolor, affärer och kommunikationer. Sådana påståenden om närliggande service är säljtextens egen beskrivning och bör kontrolleras på plats eller via kartor. Det finns ett besiktningsprotokoll i dokumentationen, men inga verifierade fynd från det redovisas i underlaget, så husets tekniska skick får anses oklart utifrån det material vi har. Tillträde sker enligt överenskommelse, enbart enligt annonsen.

Sammanfattningsvis är detta ett hus från 1959 med generös total yta och central placering enligt säljtexten, men priset ligger märkbart över medianen för staden – ett förhållande som är värt att diskutera inför eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.