Ytterträskvägen 105

Villan i Morjärv utanför Kalix byggdes 1939 och erbjuder 90 kvadratmeter fördelade på fyra rum, med sovrummen på övervåningen och kök, vardagsrum och badrum med separat wc på entréplanet. Utanför väntar en tomt på hela 33 192 kvadratmeter med både skog och öppna ytor, plus en fristående byggnad som enligt annonsen tidigare använts som sovstuga. Fastigheten är registrerad som lantbruksfastighet, vilket annonsen lyfter som en möjlighet för den som vill driva eget företag.

Priset är satt till 490 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Kalix, baserad på 79 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, visar en medianprisnivå på 8 636 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris 37 procent under, en gynnsam utgångspunkt sett till annonsnivåerna, även om det stora tomtpartiet sannolikt spelar in i bilden.

Energideklarationen, som finns som dokument och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 127 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D.

Annonsen målar upp mycket kring omgivningarna: närhet till Kalixälven med fiske, strövområden, skoterleder och en badplats cirka 300 meter från tomten, samt pendlingsavstånd till Kalix, Boden och Luleå. Det är värdefull kontext, men det mesta beskriver byn snarare än huset — och fastigheten ligger enligt annonsen runt två kilometer från byns centrum. För den som överväger ett äldre hus på landet är det värt att noggrant granska skick och driftskostnader på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.