Färlevfjordsvägen 17

Detta är en villa på 88 kvadratmeter med tre rum, byggd 1990, och utgångspriset är 1 795 000 kronor. Annonsen målar upp ett liv vid havet med natur in på knuten, och läget i Torreby är verkligen kustnära – men det är värt att notera att priset ligger märkbart över vad man annars betalar i staden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter cirka 21 procent över medianen i Munkedal, där medianpriset vid sammanställningen (baserat på 29 annonser, daterad 2026-09-09) låg på 16 794 kronor per kvadratmeter. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar begärda nivåer snarare än genomförda affärer.

Det finns inga handlingar i underlaget för den här bostaden. Det innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om exempelvis driftskostnader, energiklass eller fastighetsuppgifter utöver det som annonsen själv redovisar. För en villa från 1990 är det uppgifter som är bra att begära in innan eventuell budgivning, eftersom de påverkar den totala boendekostnaden.

Planlösningen beskrivs som en klassisk trea med hall, tvättstuga, badrum, kök med matplats, vardagsrum och två sovrum, samt utomhusutrymmen på två håll – en mer insynsskyddad plats vid entrén och en uteplats på baksidan med utsikt mot havet. Tomten har gräsmatta och fruktträd, och till huset hör förråd och parkeringsplats. Annonsen lyfter att huset fungerar både som åretruntboende och fritidshus, vilket är en rimlig användning att fundera över, eftersom kraven på isolering och uppvärmning skiljer sig mellan de två.

Sammanfattningsvis handlar valet här främst om läget. Omgivningen i Torreby med golfbana, badplatser och närhet till Bohuslänskustens orter är det annonsen framför allt säljer in, och det är också dit prispåslaget hänför sig. För den som värdesätter närheten till havet kan det vara motiverat, men det är klokt att jämföra med slutpriser för jämförbara villor i området och begära in de handlingar som inte finns med i underlaget, bland annat energideklaration och eventuella underlag om driftskostnader, innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.