Utanskog 103

Villan i Docksta utanför Kramfors är byggd 1939 och har 180 kvadratmeter fördelat på fyra rum, med ett utgångspris på 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 38 annonser i hela Kramfors, ligger priset per kvadratmeter 22 % under medianen på 5 683 kr/m². Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid jämförelsen. Månadsavgiften är 800 kronor, vilket är i nivå med medianavgiften i staden.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 121 kWh/m² och år. Fastigheten har energiklass D. Annonsen uppger att huset värms med bergvärme och att dränering utfördes 2024 samt att fiber är indraget — uppgifter som kommer från säljtexten och inte har verifierats mot handlingarna i granskningen.

Säljtexten målar upp ett lantligt läge med utsikt över åkrar, längdskidspår intill fastigheten och uteplatser i form av en äldre ladugård, förråd och hönshus på tomten. Det kan vara helt sant, men det är precisely den typen av beskrivning som varken kan styrkas eller avfärdas genom handlingarna — vill man vara säker på skick, omgivning och vad en "äldre ladugård" faktiskt innebär i underhåll krävs en visning och egen besiktning.

Avstyckningskartan finns bland handlingarna och har lästs, men gav inga verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. Sammantaget är priset enligt KollaHems jämförelse gynnsamt i förhållande till medianen i Kramfors, medan husets ålder och uppgifterna om skick gör att den som är intresserad bör granska huskropp, grund och teknik noggrant på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.