Gammelgarn Simons väg 18

Detta är ett litet fritidshus på 32 kvadratmeter med två rum, byggt 1991, som begär 2 300 000 kronor. Annonsen talar om en stuga med potential nära havet, och det stämmer att det rör sig om en enkel byggnad — men priset är det som bör få köparen att stanna upp. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen 2026-09-07, ligger begärt pris 54 % över medianen för hela Gotland, där medianpriset är 46 711 kronor per kvadratmeter baserat på 31 annonser. Det gäller begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant för en bostad av denna storlek.

Annonsen är sparsam med konkreta uppgifter om husets skick. Den beskriver stugan som enkel och lyfter fram renoverings- eller utbyggnadsmöjligheter, men det finns inga uppgifter om husets tekniska status, och inga handlingar finns i underlaget att kontrollera. Köparens egen mäklare skulle här kräva besiktning och dokumentation innan några slutsatser dras.

Det som faktiskt kan noteras från annonsen är att en friggebod finns på tomten och att avlopp är framdraget till tomtgränsen — det senare en praktisk förutsättning om framtida utbyggnad blir aktuell. Läget nära havet med en stig ner till stranden är annonsens starkaste kort, men det är också svårt att verifiera i handlingar.

Sammanfattningsvis: ett enkelt fritidshus från 1991 i ett område som annonsen beskriver som uppskattat, till ett begärt pris som ligger betydligt över marknadsmedianen. För den som ser renoveringspotentialen är det värt att noggrant jämföra med vad jämförbara objekt faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.