När Andarve 358

KollaHem har granskat detta fritidshus i När på södra Gotland, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 5 000 000 kr för 100 m² boarea fördelat på 7 rum. Det ger ett pris per kvadratmeter som ligger 28 % över medianen för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 5 annonser och inte slutpriser, låg medianpriset i Södra Gotland på 39 189 kr/m². Begärt pris ligger alltså markant över vad liknande objekt i området announcerats för, vilket är värt att fundera över inför budgivning.

Annonsen beskriver en gårdsmiljö med en huvudbyggnad som ska gå att nyttja året runt, en lada och två gästhus. Det är alltså totalt flera byggnader på 100 m², och köparen bör själv kontrollera hur arean är fördelad och vilken standard de olika byggnaderna har. Sådana uppgifter går inte att verifiera utifrån underlaget.

Lägesmässigt anger annonsen närhet till Närs golfbana, havet, naturreservatet Närsholmen och Herta havsbad. Lägesbeskrivningar av det här slaget kommer från säljtexten och är inte något som går att efterpröva via handlingar i det här fallet.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att ingen dokumentation, exempelvis energideklaration eller byggnadsritningar, har kunnat kontrolleras. Innan bud lämnas bör köparen begära in fullständiga handlingar och med fördel anlita egen besiktning, särskilt med tanke på att flera byggnader ska värderas tillsammans.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.