Kaptensvägen 14

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på 240 m² i Löddeköpinge, Kävlinge, som ligger ute till ett begärt pris på 13 000 000 kr. Fastigheten marknadsförs som två enheter, 30:2 och 34:4, där den senare enligt annonsen har tomt ned mot Kävlingeån. Annonsen talar om potential och ett läge som passar den långsiktige investeraren, men det är värmt språk snarare än belagda fakta — om en eventuell avstyckning sägs bara att det "kan finnas" möjlighet, och mäklaren hänvisas till för mer information.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Löddeköpinge på 35 265 kr per kvadratmeter, baserat på fem annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — alltså utgångspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 54 % över, avrundat till hel procent. Det är en markant skillnad, och en del av förklaringen kan ligga i att det här är en större tomt med ekonomibyggnader, vilket annonsen lyfter fram men som sällan fångas helt i en pris-per-kvadratmeter-jämförelse mot vanliga villor.

De två fastigheterna uppges omfatta 4 894 respektive 2 144 kvadratmeter. Det är annonsens egna uppgifter om arealer och byggnader som ligger till grund för helhetsintrycket; dokumenten som gåtts igenom har inte gett några ytterligare verifierade fynd utöver den statistik som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis: ett objekt med stora ytor och ett läge vid Kävlingeån, men där köparen bör fråga konkret vad potentialen och den eventuella avstyckningen faktiskt bygger på — och jämföra priset mot vad jämförbara fastigheter i området faktiskt slutar på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.