Kollegiegatan 3B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kollegiegatan i Nydala, Malmö — en lägenhet om 41,5 kvadratmeter fördelade på 1,5 rum på sjunde våningen i ett hus från 1962. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 2 538 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet med inglasad balkong, separat sovalkov och helkaklat badrum, och upplyser om att bostaden är registrerad som en etta men disponeras som en 1,5:a.

Enligt KollaHems egen statistik över stadsdelen Nydala, baserad på sju annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter för den här bostaden 19 procent över medianen i området på 20 119 kronor per kvadratmeter. Det gynnsamma intrycket av ett lågt totalpris ska alltså läsas tillsammans med ett kvadratmeterpris som ligger märkbart över vad andra annonser i stadsdelen begär. Avgiften hamnar närmare områdesnivån: per kvadratmeter och månad ligger den 2 procent över medianen på 59,74 kronor, i samma urval och vid samma datum.

Energideklarationen för Kollegiegatan 1A–F, som granskats, anger ett primärenergital på 148 kWh per kvadratmeter och år. Fler energideklarationer finns i handlingarna för övriga delar av fastigheten, men de har inte granskats i denna genomgång. Årsredovisning för 2024/2025 och stadgar från 2024 har lästs, men endast de uppgifter som redovisats som verifierade återges här.

Annonsen lyfter fram att föreningen är ansluten till Riksbyggen, att medlemmarna kan hyra övernattnings- och fritidslokal samt att läget har närhet till service och kollektivtrafik. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade datan. Utöver de tal som redovisats ovan innehåller handlingarna inga ytterligare verifierade nyckeltal för denna bostad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.