Wadströmsgatan 10c

Denna bostadsrätt på 35,5 kvadratmeter ligger på tredje våningen i en fastighet med tre våningar i Norrköping och har utgångspris 1 395 000 kronor. Lägenheten har 1,5 rum och energiklass D, och månadsavgiften är 2 122 kronor. Enligt annonsen genomgick bostaden en omfattande renovering under 2024/2025 och har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt ett separat rum med dörr och fönster.

KollaHems statistik visar att medianpriset i hela staden Norrköping vid sammanställningen den 14 september 2026 var 25 755 kronor per kvadratmeter, baserat på 546 annonser — begärt pris, alltså inte slutpriser. Med utgångspriset ligger bostaden 53 procent över medianen för begärt pris per kvadratmeter i staden. Det är alltså en tydligt högre prisnivå än det genomsnittliga utbudet, vilket är bra att ha med sig i förhandlingarna.

Avgiften ser däremot annorlunda ut. KollaHems jämförelse visar att medianavgiften i Norrköping är 70,97 kronor per kvadratmeter och månad, och denna förening ligger 16 procent under den nivån. Det stämmer väl överens med annonsens betoning av en låg avgift. Årsredovisningen 2024–25 ger ytterligare nyckeltal: årsavgiften uppgår till 735 kronor per kvadratmeter, skuldsättningen till 1 040 kronor per kvadratmeter och investeringsbehovet till 307 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten är 1 procent, vilket ger en bild av föreningens finansiella exponering.

Annonsen nämner faciliteter som övernattningsrum, gym, bastu och föreningslokal, samt ett läge på Söder med gångavstånd till stadens utbud. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte belagda i de granskade handlingarna. Stadgar och övriga dokument finns i underlaget, men innehåller inga ytterligare verifierade fynd som påverkar bedömningen av bostaden. Sammantaget är det alltså en kompakt lägenhet som prissätts över stadsmedianen men med en avgift som ligger märkbart under genomsnittet i Norrköping.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.