Nyebrovägen 11

KollaHem granskar villan i Skeen utanför Ljungby, som är utsedd till ett begärt pris på 1 495 000 kr för 162 kvadratmeter fördelade på sju rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 81 annonser i hela staden Ljungby vid sammanställningen 2026-09-07, ligger medianpriset på 16 786 kr per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärta priset 45 % under — ett gynnsamt utfall på pappret, men observera att statistiken avser annonserade priser och inte slutpriser, vilket gör att det verkliga läget kan se annorlunda ut när försäljningen är klar.

Huset är indelat i två separata lägenheter, en på entréplan med tre rum och kök och en på övervåningen med fyrum och kök. Annonsen lyfter fram flexibiliteten: antingen som ren investering med båda lägenheterna uthyrda, eller som bostad med hyresgästen i den andra delen. Att huset skulle gå att samla till en generös privatvilla presenteras också, men det är en möjlighet som beskrivs i annonsen — ingen dokumentation i underlaget visar att en sådan omvandling är genomförd eller rentav okomplicerad. Vidare finns en till stor del oinredd vindsvåning och en källarplan med garage och förråd.

Några skötsel- och utrustningsdetaljer är värda att notera: en luft/vattenvärmepump installerades 2015, badrummet i den övre lägenheten renoverades 2018 och fiber drogs in 2022. Eldstäderna sotades senast vintern 2025. Spabadet i källaren är enligt annonsen ej inkopplat, vilket innebär att det inte kan tas i bruk i nuläget.

Dokumentöversikten visar inga handlingar i underlaget, så det finns ingen möjlighet att verifiera uppgifter om skick, byggår eller driftskostnader mot exempelvis energideklaration. Köpare bör begära in handlingar och göra en egen bedömning innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.