Gropgärdesvägen 23

KollaHem har granskat bostadsrätten på Ljusterö i Österåker med utgångspris 2 550 000 kronor, en boarea på 97 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik, med urval på 14 annonser i stadsdelen Ljusterö vid sammanställningen 2026-09-14, ligger medianpriset i området på 27 192 kronor per kvadratmeter — inte slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter för denna bostad, avrundat till helprocent, 3 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen.

Månadsavgiften är 7 367 kronor. KollaHems jämförelse mot samma urval visar en medianavgift på 73,08 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och bostadens avgift ligger 4 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, avrundat till helprocent.

Bostadsrätten ligger i Brf Ljusterö Skärgårdsby 1 och huset är uppfört 2017. Annonsen beskriver en bostadsrättsvilla i nyskick med frånluftsvärmepump och vattenburen golv värme som skäl till lägre driftskostnad, samt en tomt som anges vara en av de största i området med plats för flera bilar på infarten. Interiören beskrivs med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, två sovrum, gästtoalett och badrum med golvvärme, plus tvättdel.

Till handlingarna hör stadgar från 2019 samt årsredovisningar för föreningen; årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, medan en tomtdokumentation och årsredovisningen för 2022 finns men ännu inte granskats i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.