Kulladalsgatan 22A

KollaHems genomgång av bostadsrätten på Kulladalsgatan i Kulladal, Malmö, utgår från ett utgångspris på 2 395 000 kr för 87 kvadratmeter fördelat på tre rum. Lägenheten ligger på 1,5 våning i ett hus uppfört 1966, och månadsavgiften är 5 755 kr.

Jämfört med marknaden i stadsdelen är begärt pris per kvadratmeter enligt KollaHems egen statistik 22 % över medianen i Kulladal, baserat på ett urval av fem annonser vid sammanställningen den 14 september 2026. Medianen för begärt pris per kvadratmeter i samma urval var 22 500 kr. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker som bild av verkliga transaktioner. Avgiften däremot ligger 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 68,71 kr/m² och månad i samma urval.

Annonsen beskriver en nyligen genomförd totalrenovering med bland annat parkettgolv, inglasad balkong i västerläge, två sovrum mot innergården, helkaklat badrum och gäst-wc samt ett komplett utrustat kök. Renoveringens omfattning och årtal framgår inte av det verifierade underlaget, och intressenter bör begåva underlag som styrker vad som faktiskt gjorts.

Energideklarationerna för Kulladalsgatan 28A-28E och 22A-C har granskats och anger primärenergital på 144 respektive 147 kWh/m² och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Övriga handlingar, däribland årsredovisningen för 2025 och stadgarna, finns i dokumentöversikten men har inte kunnat ge verifierade fynd i den här genomgången.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.