Finnicka 27

KollaHem har granskat Finnicka 27 i Enånger utanför Hudiksvall – ett fritidshus på 44 kvadratmeter med två rum, ut annonserat till 1 050 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 14 % över medianen för hela staden Hudiksvall, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 20 938 kronor per kvadratmeter. Det är värt att notera att medianen bygger på 19 annonser, alltså utgångspriser och inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än fritidshus i Enånger specifikt – jämförelsen ger därför ett ungefärligt läge, inte ett exakt mått på priset.

Säljtexten är utformad som en personlig hälsning från säljarna och lägger stor vikt vid platsens stämning genom årstiderna – sol, lugn och närhet till både hav och natur. Sådana beskrivningar är svåra att noggransgranska, men de säger inget om husets tekniska skick. Mer sakligt är att texten anger att bostaden renoverats, med bland annat vitsåpade massiva furugolv, nydragen el och altan i flera väderstreck. Till fastigheten kommer även en gäststuga och uthus med duschrum. Renoveringen beskrivs endast i ord – årtal och omfattning redovisas inte i texten, vilket är en anledning att ställa frågor vid visning.

En viktig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns med i granskningen. Det innebär att uppgifter som energiklass, byggår och driftskostnader inte har kunnat verifieras i det här läget. För en fritidshusköp är handlingar som energideklaration och eventuella bygglovshandlingar särskilt intressanta – inte minst för gäststugan och uthuset, där regelverket kan skilja sig från bostadshusets.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet fritidshus som prissätts över stadsmedianen, med en säljtext som målar upp livet på platsen snarare än husets fakta. Innan bud lämnas bör köparen begära in de saknade handlingarna och få renoveringsuppgifterna specificerade.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.