Näsumsvägen 50

KollaHem har genomgått villan i Arkelstorp utanför Kristianstad, som ligger ute till ett utgångspris på 3 995 000 kr för 120 kvadratmeter fördelat på sju rum. Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse 77 procent över medianen för hela staden Kristianstad, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 18 823 kr/m² baserat på 94 annonser. Det är alltså ett markant pris för området, och det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot vad köpare faktiskt betalar kan vara betydande.

Annonsen målar upp en lantidyll med tonvikt på hästhållning och äppelodling, och det faktiska innehållet är omfattande: enligt säljtexten finns cirka 2 hektar äppelodling med flera sorter, fyra hästboxar, två hagar med vindskydd samt flera ekonomibyggnader bland annat i form av stall, maskinhall och carport. Det är funktioner som kan vara värdefulla för rätt köpare, men som också kräver underhåll och drift — annonsen säger inget om byggnadernas skick eller ålder.

Bostaden själv beskrivs med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, täljstenskamin, tre sovrum och ett badrum med hörnbubbelbadkar. Poolområde och trädäck finns i anslutning till huset. Det är enligt annonsen ett välhållt hem, men sådana omdömen är mäklarens, inte dokumentens.

En besiktningsprotokoll finns i handlingarna och har lästs, men inga fynd från den är verifierade utöver vad som redovisats ovan. Innan bud lämnas är det klokt att själv ta del av protokollet och fråga efter underlag som kan förklara priset — särskilt med tanke på att kvadratmeterpriset ligger så tydligt över stadens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.