Skepparslövsvägen 245

Villan på Skepparslövsvägen 245 i Skepparslöv utanför Kristianstad ligger ute till ett utgångspris på 4 095 000 kr. Med 220 kvadratmeter boarea och sju rum är det ett stort hem, och priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse ungefär en procent under medianen för hela staden Kristianstad. Den medianen uppgår till 18 823 kr per kvadratmeter och bygger på 94 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram 110 kvadratmeter biarea, ett kök med köksö, uterum, trädäck och poolområde, samt en övervåning med flera sovrum, allrum, två balkonger och badrum med bastu. Det är alltså ett hus med mycket yta, men annonsen säger inget om renoveringsbehov eller tekniskt skick — den biten får man söka i besiktningsprotokollet, som finns i handlingarna även om inga verifierade fynd från det redovisas här.

Energideklarationen däremot går att läsa: primärenergitalet är 67 kWh per kvadratmeter och år. Det är en konkret siffra som är värd att jämföra mot andra villor man tittar på, eftersom uppvärmningskostnaden ofta blir en stor post i ett hus av den här storleken.

Säljtexten är i stort sett en kärleksförklaring till Skepparslöv, skriven av någon som bott i byn länge och beskriver närhet till natur, golfbana, Åhus och kollektivtrafik. Det kan stämma, men det är mäklarens och säljarens bild — vill man veta hur läget och skicket egentligen ser ut krävs en egen visning och en genomläsning av handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.