Viala Wingenäs 10

Det här är inget vanligt bostadsköp utan en tomtaffär med en viktig förutsättning: köparen förbinder sig att låta Sjötorpshus uppföra huset. Det står i annonsen och är den mest vägledande detaljen för den som överväger området — bindningen till ett visst byggföretag bör vägas in i hela kalkylen, tillsammans med de anslutningsavgifter för el, VA-samfällighet och fiber som annonsen uppger tillkommer. Annonsen nämner inte något slutpris för helheten, bara tomtpriset på 3 394 800 kr.

Tomten ligger i Viala utanför Katrineholm och anges vara byggklar, förberedd för kommunalt vatten och avlopp. Läget beskrivs som sjönära på en udde, med gemensam badplats och båtbrygga via samfälligheten, och annonsen anger 15 minuter till Katrineholm och 7 minuter till Vingåker. Sådana tidsangivelser är säljtextens egen uppskattning och bör kontrolleras i verkligheten, särskilt med tanke på att arbete eller skola ofta styrs av pendling.

Priset kan sättas i ett sammanhang med KollaHems egen statistik: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i stadsdelen Viala på 37 181 kr per kvadratmeter, baserat på sju annonser. Det är begärda priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet. Mot den medianen ligger begärt pris för den här tomten runt 3 % under, enligt KollaHems jämförelse — en liten skillnad, men med sju annonser som underlag är urvalet begränsat.

En praktisk brasklapp: i underlaget finns inga handlingar att kontrollera, så köparen bör begära in tomtreglering, detaljplan och villkoren för byggbindningen innan bud. Annonsens inbjudan att återkoppla till en kontaktperson för en produktionskalkyl är rimlig att följa — kalkylen är det dokument som egentligen avgör vad projektet kostar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.