Asterixvägen 15 "Tomt 13"

Det här är en tomt i Forssjö utanför Katrineholm, utgångspris 4 050 000 kr. Annonsen är i grunden en markförsäljning, men en stor del av texten handlar egentligen om något annat: ett kostnadsexempel från Sjötorps Hus där husmodellen Villa Blomsterhult visas som inspirationshus. Det är värt att läsa det exemplet noga, för det gäller inte tomten i sig.

Priset på huset i exemplet avser nämligen endast entréplanet. Övre våning ingår inte och är inte heller förberedd med trappa, och samtliga fönster på plan två är tillval som ligger utanför det presenterade priset. Bilderna i prospektet är dessutom AI-genererade för aktuell husmodell. Annonsen anger själv att huset bara är ett exempel på hur en nyproduktion kan utformas, inte en befintlig egenskap hos tomten.

Priset per kvadratmeter ligger, enligt KollaHems egen jämförelse, 3 % under medianen för hela Katrineholms stad, som vid sammanställningen (2026-09-13, nio annonser) var 36 115 kr/m². Det är gynnsamt på pappret, men medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och urvalet är litet. Jämförelsen bör därför tas som en grov indikation snarare än ett fast beslutsunderlag.

Annonsen målar upp Forssjö som ett område med skog, sjöar och närhet till både golfbana, slalombacke och båtplatser inom några kilometers avstånd. Sådana beskrivningar är svåra att värdera men ändrar inte vad som faktiskt säljs: en obebyggd tomt. Den som är intresserad behöver göra sin egen kalkyl för totalinvesteringen, eftersom det presenterade husexempelens pris inte täcker ett färdigt hus.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.