Diagonalen 2B 1602

Bostaden är en bostadsrätt på 77 kvadratmeter med tre rum, belägen på sjätte våningen i ett hus uppfört 2025 i Centrala Märsta i Sigtuna. Utgångspriset är 3 495 000 kronor och månadsavgiften 6 088 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % över medianen i stadsdelen Centrala Märsta, där medianpriset vid sammanställningen den 2026-09-14 var 40 388,5 kr/m² med utgång i 44 annonser. Det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid värderingen.

Avgiften är däremot enligt KollaHems jämförelse i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma mätpunkt ligger på 79,07 kr/m² och månad utöver 44 annonser. Föreningen är ny, vilket innebär att den ekonomiska historiken är kort. Handlingarna – årsredovisning för 2025, stadgar och ekonomisk plan – har lästs, men verifierade nyckeltal från dem saknas i underlaget till denna genomgång.

Läget vid Märsta station är det annonsen framför allt lyfter fram, med pendeltåg, regionaltåg och bussar i omedelbar närhet samt Arlanda kort bort. Huset innehåller 46 bostadsrätter och garage, där parkering kan hyras via separata avtal med Sigtunahem – en plats i garage kostar 1 500 kronor per månad och med elbilsladdare 1 875 kronor per månad. I bottenplanen finns en livsmedelsbutik och en restaurang enligt annonsen.

Tekniken är modern och enhetlig: fjärrvärme till vattenburna radiatorer med komfortgolvvärme i badrum, FTX-ventilation, individuella mätare för el och vatten samt fiber via öppet nät. Konstruktionen vilar på platta på mark med betongstomme och bjälklag, träfasader med fasadegel och fönster i trä/aluminium. Totalt ger underlaget en nyproduktion med ett begärt prisläge tydligt över stadsdelens median, medan avgiften ligger i linje med jämförelsegruppen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.