Fjällenvägen 53

KollaHem har granskat en fritidshusannons i Norrtälje: ett hus på 53 m² med tre rum och kök, uppfört 1976 och utgått till 1 995 000 kr. Annonsen beskriver huset som smakfullt renoverat och påpekar att stora delar moderniserats under senare år — men den preciserar inte vilka åtgärder som utförts eller när. Den som vill veta mer om husets skick och ålder på installationer får be om underlag som besiktning och frågelista.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 2026-09-12, låg medianpriset i hela staden Norrtälje på 36 269 kr/m², baserat på 140 annonser. Det är viktigt att komma ihåg att siffrorna bygger på utgångspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus runt 4 % över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Det är en måttlig överprisnivå, men för ett fritidshus är det samtidigt värt att notera att statistiken avser hela staden — inte nödvändigtvis jämförbara fritidshus i samma område.

Dokumentöversikten visar att det finns underlag om avlopp, en besiktning och en detaljplan, samt en frågelista från säljcoachen. Av dessa har avloppsdokument, besiktningen och detaljplanen lästs, men inga verifierade fynd från dem finns återgivna i underlaget. Frågelistan finns alltså men har inte granskats. Sammantaget: ett hus med rimlig prissättning i förhållande till stadsmedianen, där renoveringspåståendet och husets tekniska skick är det som mest behövs belägg för innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.