Dyvikslundsvägen 3

Villan ligger i Dyvik i Österåker och annonseras till ett utgångspris på 4 495 000 kr med en boarea på 110 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-07 utifrån 59 annonser i hela staden Österåker, ligger medianpriset på 41 967 kr/m². Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 3 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam jämförelse, men observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Annonsen anger en totalyta på 190 m², medan boarean uppges till 110 m². Skillnaden förklaras sannolikt av källarplanet, där annonsen beskriver sovrum, tvättstuga, pannrum och garage, men det är värt att som köpare känna till vilken yta som räknas som boarea. På entréplanet finns enligt annonsen tre sovrum, kök, badrum och sällskapsytor, och utanför finns carport för två bilar med elbilsladdare.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Besiktningsprotokollet finns också med i dokumentöversikten, men inga verifierade fynd från det redovisas i underlaget — vill du veta vad den innehåller behöver du begära att få läsa den i sin helhet.

Annonsens beskrivning av området, med närhet till hav, marina och natur, är säljtextens egen bild av läget och bör läsas som just det. KollaHems granskning ger dig siffrorna att jämföra med; resten handlar om din egen bedömning på visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.