Vapelvägen 15 A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kubikenborgsgatan i Skönsmon, Sundsvall — en tvåa på 55 kvadratmeter på andra våningen i ett hus byggt 1961, med utgångspris 650 000 kronor och månadsavgift 4 337 kronor.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik för stadsdelen: vid sammanställningen den 14 september 2026 låg medianen för begärt pris i Skönsmon på 13 302 kronor per kvadratmeter, baserat på 26 annonser. Bostaden ligger därmed 11 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: medianavgiften i området var 73,95 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift ligger 7 % över den medianen.

Energideklarationen, som omfattar fastigheten Kubikenborgsgatan 14 A–D, visar ett primärenergital på 133 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är E. Det är värmt att känna till eftersom huset är från 1961 och värmekostnader ofta syns i avgiften i äldre bestånd.

Annonsen beskriver en planlösning med fönster åt två väderstreck, mörkt kök med matplats och ett sovrum med utgång till balkong. Föreningen ska ha byggt ut och glast in balkongen, vilket ger extra yta — annonsen anger dock inte när det skedde eller hur det påverkat avgiften. I dokumentunderlaget finns årsredovisning, energideklaration och stadgar, vilka tagits del av, samt ett certifikat för bostadsrättsföreningen Elektroden som finns men inte granskats i text. Köpare bör även inhämta föreningens ekonomiska underlag och vilka underhållsbehov som finns i fastigheten av den åldern.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.