Bergviksgatan 38, 2 tr

Bostadsrätten på Bergviksgatan 38 i Södertälje är en trea på 55 kvadratmeter i ett hus uppfört 1949, belägen på andra våningen av två. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 4 860 kronor. Annonsen beskriver en gavel-lägenhet med balkong i sydvästläge och utsikt över Mälaren, med industriinspirerat kök och helkaklat badrum, samt en gemensam uteplats med trädgård.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Bergvik, sammanställd med urval på 11 annonser per den 14 september 2026, visar ett medianpris på 38 091 kronor per kvadratmeter — så kallade begärda priser, alltså inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 16 % under. Samma statistik visar en medianavgift på 74,1 kronor per kvadratmeter och månad i stadsdelen, och här ligger bostaden istället 19 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad. Ett lägre pris per kvadratmeter vägs alltså mot en relativt hög avgift — något som påverkar den totala boendekostnaden över tid.

Ur energideklarationen för Bergviksgatan 38 framgår ett primärenergital på 124 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Att energiprestandan är tydligt redovisad är bra underlag för den som vill jämföra driftkostnader.

Dokument som årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns och har lästs av KollaHem, liksom energideklarationen. En frågelista från säljcoachen finns i handlingarna men har inte granskats. Annonsens beskrivning av närområdet — promenader, bad och närhet till både natur och stadskärna — är säljarens och säljcoachens redogörelser, och de faktiska avstånden går inte att kontrollera mot det verifierade underlaget. Sammantaget ger statistiken och handlingarna ett konkret kostnadsunderlag, där särskilt avgiftsnivån är värd att ställa mot den egen ekonomi som årsredovisningen ligger till grund för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.