Saltsjögatan 7

KollaHem har granskat bostadsrätten på andra våningen i Centrala Södertälje med utgångspris 1 995 000 kr. En sak att notera direkt: annonsen anger en bostadsyta om närmare 55 kvadratmeter, medan de registrerade uppgifterna för bostaden visar en boarea på 42 kvadratmeter. Det är en skillnad köparen bör få klarhet i innan budgivning.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 68 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Södertälje. Medianen där uppgår till 28 250 kr per kvadratmeter, beräknat på 65 annonser vid sammanställningen den 2026-09-14 — alltså annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften avviker uppåt: 4 383 kr per månad motsvarar 28 % över medianavgiften per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen är 81,71 kr.

Fastigheten är uppförd 1860, och annonsen lyfter fram originaldetaljer som synliga bjälkar och tegel från 1800-talet samt en läge med utsikt över Maren och närhet till centralstationen. Annonsen beskriver vidare gemensamma utrymmen i föreningen, bland annat sällskapsrum med kök och gym, samt att lägenheten har egen tvättmaskin utöver den gemensamma tvättstugan. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och har inte kunnat verifieras i de granskade handlingarna.

Årsredovisning för 2025, energideklaration och stadgar finns i dokumentunderlaget och har lästs, men inga nyckeltal från dem är återgivna i det verifierade datamaterialet. En frågelista från säljcoachen finns också, men den har inte granskats. Den höga kvadratmeterspriset i förhållande till stadsdelens median är den mest vägande granskningspunkten tillsammans med areafrågan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.