Kapellplan 1

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 41,7 kvadratmeter i Triangeln, Malmö, med utgångspris 1 795 000 kr. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 1934 och har ett rum. Månadsavgiften är 3 189 kr.

Sett till KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 5 % under medianen i stadsdelen Triangeln, som vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 45 385,5 kr per kvadratmeter baserat på 18 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften är lägre än normen i området: 4 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 79,61 kr. Annonsens beskrivning av låga avgifter stämmer alltså väl med KollaHems jämförelse. Annonsen nämner också friköpt tomt och låg belåningsgrad, men dessa uppgifter kan KollaHem inte verifiera mot det granskade underlaget.

Från handlingarna finns två energideklarationer för fastigheterna Kapellplan 1-3-5-7 och Kapellgatan 14/Nikolaigatan 1, med primärenergital på 183 respektive 178 kWh per kvadratmeter och år. Ingen energiklass framgår av underlaget. Stadgarna från 2025 har granskats, medan årsredovisningen för 2025 finns men ännu inte har kunnat läsas i detalj — köparen bör därför begära den som underlag för att bedöma föreningens ekonomi.

Annonsen lyfter fram originaldetaljer som golv och kök, gavelplacering med fönster i två väderstreck samt en inhängnad innergård. Sådana skick- och lägesbeskrivningar bör köparen kontrollera på visning, eftersom de ligger utanför vad handlingarna kan bekräfta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.