Risviksvägen 8

KollaHem har gått igenom gården i Tösse/tydje utanför Åmål, som ligger ute till försäljning med ett utgångspris på 5 975 000 kr. Bostadshuset är enligt annonsen från 1874 och har en boarea på 133 m² fördelat på fem rum, med sovrum på både bottenvåning och övervåning samt sällskapsrum, kök, tvättrum och hygienrum. Annonsen beskriver huset som rustat för åretruntboende och anger att fiber är installerat. Ett äldre uthus nämns som möjlig hobby- eller förvaringsyta.

Det som verkligen driver priset är marken. Annonsen anger en markareal på 61 808 m² i ett enda skifte, med skog, stigar ner till Vänern, egen strandlinje med sandstrand, båthus och sjöbod samt båtbrygga. Läget gränsar enligt annonsen till Tössebäckens båthamn. Det är alltså en lantbruksenhet med stort vattennära land, inte en traditionell villatomt, och den som jämför med vanliga bostäder i Åmål bör komma ihåg det.

Priset per boarea är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån 19 annonser i hela Åmål, låg medianpriset på 12 218 kr/m² — dock utan att vara slutpriser. Gårdens pris per kvadratmeter ligger 268 % över den medianen, avrundat till hel procent. Jämförelsen gäller hela staden och säger inget om hur liknande lantbruksenheter med stor mark prissatts.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att inga nyckeltal från exempelvis energideklaration eller bygghandlingar har kunnat verifieras, och annonsens beskrivningar av skick och utrustning står därmed utan dokumentärt stöd i det här underlaget. Köpare bör begära in handlingar och göra egen kontroll innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.