Krusbärsgången 62 - Koloniföreningen Brytstugan

Filborna, Helsingborg

Bostadsrätt · 40 m²

Utgångspris

275 000 kr

Avgift 785 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 785 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 40 m²
kr/m²: 6 875 kr
Annonserad: 10 aug.

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem granskar en bostadsrätt på Brytstugan i koloniområdet Filborna i Helsingborg, utannonserad till ett utgångspris på 275 000 kr för 40 kvadratmeter boarea. Månadsavgiften uppgår till 785 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån sex annonser i stadsdelen Filborna, ligger begärt pris per kvadratmeter 29 % under medianen för området, där medianpriset är 9 722 kr per kvadratmeter. Det är en gynnsam nivå i jämförelse med stadsdelen, med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Även avgiften avviker markant från omgivningen. Medianavgiften i Filborna ligger enligt samma sammanställning på 49 kr per kvadratmeter och månad, och den aktuella bostadens avgift är 60 % under den medianen. En sådan skillnad är värd att ställa frågor om vid visning, bland annat vad avgiften täcker och hur föreningens ekonomi ser ut.

Annonsen beskriver stugan som nära belägen till grind 2 och med kort avstånd till toalettbyggnaden, samt lyfter trädgården med bland annat äppelträd och bärbuskar. Två praktiska villkor anges också: köpare måste vara folkbokförda och bosatta i Helsingborgs kommun, och en inträdesavgift till föreningen på 2 000 kr tillkommer.

En viktig brasklapp för den som överväger ett köp: i underlaget finns inga handlingar, så det går inte att verifiera uppgifter från föreningens stadgar, ekonomisk plan eller andra dokument. Den som är intresserad bör begär in och läsa handlingarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Krusbärsgången 62 - Koloniföreningen Brytstugan, Filborna, Helsingborg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Filborna eller i hela Helsingborg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny