Eskilstuna, Aspesta Albertsro 1

Villan vid Kjula utanför Eskilstuna är ett boningshus från 1921 på 165 kvadratmeter, fördelat på 5 rum och kök, med utgångspris 3 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 16 % under medianen för hela staden Eskilstuna, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 25 790 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på 90 annonser och avser inte slutpriser, så den säger något om läget i utbudet men inget om vad bostaden faktiskt kommer att gå för.

Huset beskrivs i annonsen som bevarat med trägolv, spröjsade fönster och tidstypiska detaljer, och det finns sammanlagt fyra kakelugnar varav två är godkända för eldning idag. Det är värt att notera att bostaden har energiklass F, och energideklarationen visar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år. För ett hus från 1921 är det inte förvånande, men det är en kostnadsbild den som funderar på köp bör räkna på, särskilt om renovering eller tilläggsisolering kan komma på tal.

Till fastigheten hör ett stall uppfört 1977 på cirka 54 kvadratmeter med tre boxar, spolspilta och uppvärmd sadelkammare, samt dubbelgarage och en uthuslänga. Annonsen lyfter fram förutsättningarna för hästhållning och pekar på möjlighet till två hagar i direkt anslutning till huset. Handlingarna innehåller bland annat underlag om enskilt avlopp, tomtkarta för avloppsledningar och ritningar över hus och stall, men dessa texter har inte grannatskats i den här genomgången, vilket innebär att inga slutsatser om avloppets skick eller dokumenterad status kan dras här.

Sammanfattningsvis är det ett pris under stadens median och en fastighet med stalletablering som särskiljer den från det vanliga utbudet. Mot det står energiklass F och att flera centrala handlingar ännu inte gåtts igenom i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.