Västra Söbacken 66

KollaHem har granskat Västra Söbacken 66 i Stenungsund, som annonseras till ett utgångspris på 3 595 000 kr. Det är en bostad på 118 m² med fem rum, byggd 1974. En detalj värd att notera är att annonsen beskriver objektet som ett radhus, medan underlaget anger villan – en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan visning.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på sex annonser i stadsdelen Stenungsund – Tätort, låg medianpriset på 32 257 kr per m². Det begärda priset per kvadratmeter ligger, avrundat till hela procent, 6 % under den medianen. Observera att statistiken utgår från annonserade priser, inte slutpriser, så den säger mer om prisförväntningar än om genomförda affärer.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 110 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns också i handlingarna, men inga fynd från den återges här utöver vad som verifierats.

Annonsen lägger stor vikt vid området: lekplatsen strax utanför altanen, närheten till skolor, förskolor och matbutik, samt ett kvarter som beskrivs som centralt och barnvänligt. Säljarna berättar att de klarat sig med en bil i hushållet tack vare närheterna, och att garage och parkering fungerar som barriär mot vägen. Detta är allt sådant som kommer från annonsens och säljarnas egna beskrivningar snarare än från handlingar, och bör läsas som just deras erfarenhet av att bo på platsen. Fyra sovrum och två badrum anges i annonsen och är rimligt att bekräfta vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.