Smultronstigen 3

Villan i Stenungsund - Tätort är byggd 1965 och har en boarea på 97 m² fördelad på fyra rum. Begärt pris är 3 595 000 kr, och med energiklass E är det värt att kolla upp hur energi- och uppvärmningskostnaderna ser ut konkret.

Prisläget kan med fördel sättas i samband med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 6 september 2026, var medianpriset i stadsdelen Stenungsund - Tätort 32 257 kr/m², baserat på ett urval av sex annonser — inte slutpriser. Jämfört med den medianen ligger bostadens pris per m² cirka 15 % över, alltså ett gynnsamt läge för säljaren snarare än för den som förhandlar. Med bara sex annonser i urvalet är det samtidigt en ganska smal statistikgrund att bygga bedömningar på.

Annonsen beskriver ett hem med insynsskyddat läge, tre sovrum, ett inglasat uterum och en uteplats, samt en inredning som beskrivs som färgstark och personlig. Det är stoff som är svårt att värdera på distans — vad som är smultronställe för en person kan upplevas som åldrande av en annan — och texten säger inget om renoveringsstatus eller fastighetens skick i övrigt. Områdesbeskrivningen med natur, service och promenadstråk längs vattnet ger en bild av en ort med livet runt, men den bygger på säljmaterialets egen upplevelsebeskrivning.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att ingenting här kan verifieras mot exempelvis energideklaration eller fastighetsreglering. För en villa från 1965 är det extra angeläget att själv begära in handlingar och se över både energi- och underhållsläge innan bud ges.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.