Västra Backsvägen 22

På Västra Backsvägen 22 på Aspö i Karlskrona står en villa på 173 kvadratmeter med sju rum, uppförd 1965 och utgiven till ett utgångspris på 3 650 000 kronor. Enligt annonsen byggdes en del av huset om 1,5 plan till år 1979, och senare åtgärder ska ha inkluderat en luftvärmepump från 2012 samt indraget kommunalt vatten och avlopp med nya rör och varmvattenberedare 2015.

Priset är det som särskiljer objektet i KollaHems egen jämförelse. Pris per kvadratmeter ligger 31 procent under medianen för stadsdelen Aspö, som vid sammanställningen den 7 september 2026 var 30 556 kronor per kvadratmeter. Samtidigt bör köparen minnas att medianen bygger på endast fem annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — på en liten marknad som denna kan ett fåtal objekt påverka bilden ordentligt.

Annonsen lyfter fram ett gästhus med en ettrumslägenhet som totalrenoverades 2020 och som enligt säljtexten har hyrts ut i perioder, bland annat via Airbnb, med en uppgiven årsintäkt på omkring 70 000 kronor. Siffran kommer från annonsen och är inget vi kan belägga ur handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget och inga verifierade fynd därför kunnat göras. Köpare som värderar hyresintäkten i priset bör begära underlag på faktiska inkomster.

I övrigt beskriver annonsen ett hus med garage och två förråd sammanbyggda med bostaden, en stor trädgårdstomt i avskilt läge samt en altan i soligt läge. Köket ska ha luckor och handtag från 2015, men annonsen säger inget om kökets övriga ålder eller skick i övrigt. En visning med egen bedömning av både huvudbyggnad och gästhus är därför nödvändig innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.