Karlskrona, Lyckeby, Gamla Brovägen 7

Villan på Gamla Brovägen 7 i Lyckeby är en enplansvilla med fem rum och 95 kvadratmeter boarea, byggd 1960. Utgångspriset är 2 780 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 33 procent över medianen i stadsdelen Lyckeby, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 22 034 kronor per kvadratmeter. Statistiken bygger på sju annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en flexibel planlösning med två sovrum, vardagsrum, kök, badrum, pannrum, verkstad och tvättstuga i huvudbyggnaden. Via huset nås enligt annonsen en tillbyggnad med egen entré, där hall, möjlighet till kök, badrum, bastu och sovrum nämns. Det är alltså potential som beskrivs i tillbyggnaden, inte färdiginredda ytor — annonsen lyfter fram användningsområden som generationsboende, hemmakontor och uthyrning. Läget nära Lyckebyån, med natur, badplatser och service i närheten, är också något annonsen betonar.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D.

Av dokumentöversikten framgår att energideklarationen och två övriga handlingar har lästs, men att endast de fynd som redovisats ovan kunnat verifieras. En åtgärdsrapport finns bland handlingarna, liksom fullständiga villkor som ännu inte har granskats i sin helhet — villkoren är därför värda att läsa igenom innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.